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Complesso immobiliare produttivo con capannoni, uffici e unità residenziali [..]
Complesso immobiliare produttivo con capannoni, uffici e unità residenziali in Modena
Strada Canaletto Sud 911,
Modena (MO),
Emilia Romagna
COD: AMCO-MO_MODE_F_20006926#10387
| Proc. N. 20006926/2026 (13741)
|
Informazioni immobile
Stabile - Palazzo
Strada Canaletto Sud 911 Modena
(MO), Emilia Romagna
Strada Canaletto Sud 911 Modena
(MO), Emilia Romagna
Superficie:2270 mq
Piano:T
Stato Occupazione:Libero
Descrizione
LOTTO UNICO
Localizzazione:
Nel Comune di Modena (MO), in Strada Canaletto Sud n. 911,
il compendio è ubicato in un'area a prevalente destinazione produttiva, facilmente accessibile e ben collegata ai principali assi viari del territorio, in una posizione strategica per lo svolgimento di attività industriali, artigianali e logistiche.
Descrizione:
Trattasi di compendio immobiliare a destinazione produttiva, costituito da tre distinti fabbricati (A, B e C), comprendenti capannoni, uffici, unità residenziali e aree pertinenziali esclusive.
Il subalterno 4, censito in categoria catastale D/8, comprende i fabbricati A e B, entrambi inseriti all'interno di un'area esclusiva e attualmente utilizzati come magazzini.
Il fabbricato A, sviluppato su due piani fuori terra, è composto da: Piano terra: ingresso, ampia zona di lavorazione, ufficio, spogliatoio, bagno e servizio igienico. Piano primo: disimpegno, due spogliatoi e bagno.
Il fabbricato B si sviluppa prevalentemente al piano terra ed è costituito da ingresso, ampia zona di lavorazione e locale adibito a rimessa.
Il subalterno 5, ubicato all'interno del fabbricato B, è costituito da un'abitazione (categoria catastale A/2) di 6,5 vani, sviluppata su due livelli. Il piano terra comprende ingresso, soggiorno, cucina, bagno e antibagno, mentre il primo piano ospita disimpegno, due camere da letto e due bagni.
Nel fabbricato C trovano posto:
il subalterno 7, costituito da un ufficio (categoria catastale A/10) di 7,5 vani, composto da ingresso, tre uffici, segreteria, archivio, sala ricerche e bagno;
il subalterno 8, costituito da un'abitazione (categoria catastale A/3) di 6 vani, distribuita su tre livelli. Il piano terra comprende ingresso e vano scala, il piano seminterrato ospita due locali cantina, mentre il primo piano è composto da disimpegno, soggiorno/pranzo, cucina, due camere da letto, bagno, balcone e terrazzo.
I due capannoni gemelli sono realizzati con struttura portante in calcestruzzo armato, copertura sostenuta da centine metalliche, tamponamenti in blocchi di calcestruzzo intonacati e tinteggiati, pavimentazione industriale in battuto di cemento, finestre a nastro con infissi in ferro e vetro e portoni scorrevoli in pannelli sandwich su telaio metallico. L'area esterna pertinenziale è parzialmente delimitata da recinzione in rete metallica. La palazzina direzionale e residenziale presenta una struttura intelaiata in calcestruzzo armato, solai in laterocemento, tramezze in muratura e copertura con struttura lignea e manto in tegole marsigliesi.
Attualmente versa in uno stato di conservazione caratterizzato da fenomeni di degrado, con infiltrazioni, distacco degli intonaci, infissi danneggiati e segni di vandalismo, mentre i capannoni risultano in buone condizioni di manutenzione e pienamente funzionali, con pavimentazioni industriali, uffici rifiniti, impianti funzionanti e finiture idonee all'attività produttiva. L'accesso al complesso avviene direttamente dalla via pubblica mediante cancelli carrabili e pedonali, garantendo un'agevole gestione dei flussi veicolari e delle attività operative.
Le visioni non potranno essere effettuate dal giorno 1/08/2026 al giorno 31/08/2026
Le richieste di sopralluogo e documentazione relativa all'immobile devono essere formulate ad Astebook entro e non oltre il 2 SETTEMBRE 2026, ore 12:00, attraverso uno dei seguenti canali:
Sito web: www.astebook.it
Email: as@astebook.com
Presentazione dell'Offerta:
Le offerte dovranno essere inviate inderogabilmente entro il 7 SETTEMBRE 2026 ore 12:00.
In caso di più offerte si aprirà la gara tra i vari offerenti.
DATA ASTA 9 SETTEMBRE 2026 dalle ore 09:00 alle ore 12:00
Localizzazione:
Nel Comune di Modena (MO), in Strada Canaletto Sud n. 911,
il compendio è ubicato in un'area a prevalente destinazione produttiva, facilmente accessibile e ben collegata ai principali assi viari del territorio, in una posizione strategica per lo svolgimento di attività industriali, artigianali e logistiche.
Descrizione:
Trattasi di compendio immobiliare a destinazione produttiva, costituito da tre distinti fabbricati (A, B e C), comprendenti capannoni, uffici, unità residenziali e aree pertinenziali esclusive.
Il subalterno 4, censito in categoria catastale D/8, comprende i fabbricati A e B, entrambi inseriti all'interno di un'area esclusiva e attualmente utilizzati come magazzini.
Il fabbricato A, sviluppato su due piani fuori terra, è composto da: Piano terra: ingresso, ampia zona di lavorazione, ufficio, spogliatoio, bagno e servizio igienico. Piano primo: disimpegno, due spogliatoi e bagno.
Il fabbricato B si sviluppa prevalentemente al piano terra ed è costituito da ingresso, ampia zona di lavorazione e locale adibito a rimessa.
Il subalterno 5, ubicato all'interno del fabbricato B, è costituito da un'abitazione (categoria catastale A/2) di 6,5 vani, sviluppata su due livelli. Il piano terra comprende ingresso, soggiorno, cucina, bagno e antibagno, mentre il primo piano ospita disimpegno, due camere da letto e due bagni.
Nel fabbricato C trovano posto:
il subalterno 7, costituito da un ufficio (categoria catastale A/10) di 7,5 vani, composto da ingresso, tre uffici, segreteria, archivio, sala ricerche e bagno;
il subalterno 8, costituito da un'abitazione (categoria catastale A/3) di 6 vani, distribuita su tre livelli. Il piano terra comprende ingresso e vano scala, il piano seminterrato ospita due locali cantina, mentre il primo piano è composto da disimpegno, soggiorno/pranzo, cucina, due camere da letto, bagno, balcone e terrazzo.
I due capannoni gemelli sono realizzati con struttura portante in calcestruzzo armato, copertura sostenuta da centine metalliche, tamponamenti in blocchi di calcestruzzo intonacati e tinteggiati, pavimentazione industriale in battuto di cemento, finestre a nastro con infissi in ferro e vetro e portoni scorrevoli in pannelli sandwich su telaio metallico. L'area esterna pertinenziale è parzialmente delimitata da recinzione in rete metallica. La palazzina direzionale e residenziale presenta una struttura intelaiata in calcestruzzo armato, solai in laterocemento, tramezze in muratura e copertura con struttura lignea e manto in tegole marsigliesi.
Attualmente versa in uno stato di conservazione caratterizzato da fenomeni di degrado, con infiltrazioni, distacco degli intonaci, infissi danneggiati e segni di vandalismo, mentre i capannoni risultano in buone condizioni di manutenzione e pienamente funzionali, con pavimentazioni industriali, uffici rifiniti, impianti funzionanti e finiture idonee all'attività produttiva. L'accesso al complesso avviene direttamente dalla via pubblica mediante cancelli carrabili e pedonali, garantendo un'agevole gestione dei flussi veicolari e delle attività operative.
Le visioni non potranno essere effettuate dal giorno 1/08/2026 al giorno 31/08/2026
Le richieste di sopralluogo e documentazione relativa all'immobile devono essere formulate ad Astebook entro e non oltre il 2 SETTEMBRE 2026, ore 12:00, attraverso uno dei seguenti canali:
Sito web: www.astebook.it
Email: as@astebook.com
Presentazione dell'Offerta:
Le offerte dovranno essere inviate inderogabilmente entro il 7 SETTEMBRE 2026 ore 12:00.
In caso di più offerte si aprirà la gara tra i vari offerenti.
DATA ASTA 9 SETTEMBRE 2026 dalle ore 09:00 alle ore 12:00
Informazioni procedura
Pubblicazione asta: 24/7/2026
Inizio asta: 24/7/2026
Termine asta: 9/9/2026
Responsabile: Amco S.p.A.
Inizio asta: 24/7/2026
Termine asta: 9/9/2026
Responsabile: Amco S.p.A.
Procedura: 20006926
Anno: 2026
Tipo: ASSET_MO_MODE_F_20006926
Cauzione: € 500,00 (prezzo fisso)
Anno: 2026
Tipo: ASSET_MO_MODE_F_20006926
Cauzione: € 500,00 (prezzo fisso)
Gestore
Astebook S.r.l.
Via Leonardo Da Vinci, 4823891 Barzanò
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